任志强曾经预测，2018年的房价要降。作为曾经每“炮”必验的“大炮”，任志强的预测，会变成现实吗？2018年，会成为房价的拐点吗？显然，很多人在关注着任志强的预测，在期待着房价能够象任志强预测的那样，能够变成现实。事实上，任志强的预测，更多的是建立在一种长期趋势的分析方面，而不是某种特定条件和特殊阶段。因为，按照市场供求关系，尤其是政策的配套和协调，预测2018年房价要降，是缺乏有效证据和说服力的，也是没有足够的底气和底牌的。纵然出现房价下降的现象，也不是必然的。
房价作为一个全国人民都关心的一个热点问题，每天的价格变动都牵动这一群人的心，综观2017的房价走势没有之前的轰轰烈烈但也是没有一点下降的趋势，那么，2018年中国房价走势会怎么样呢?是涨还是跌?
2018中国房价即将暴跌吗？不可能。
根据数据显示，2017年中国楼市首周监测的32个重点城市整体成交面积下降17%，其中就有21个城市成交量下降。成交量的下降表明中国楼市的情况正在走下坡路，也就意味着房价即将迎来大跌。而且根据初步统计，北京、上海、广州、深圳、杭州等23个城市发布了楼市的调控政策，重启限购政策。不仅仅一线城市重新发不了各种调控政策，二三线城市也在执行去库存政策。中央政策的发布更是表明了一个信号就是房价的下降，不能让居高不下的房价再涨。
任志强对于2018中国房价即将暴跌这个说法也并不赞同。因为任志强在预测2018年房价的走势的时候表示房价将暴涨更高!在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上,任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
以前每次他都会大胆预测未来房价，然而今年他不敢说了，因为变数太大，没法预测。演讲结尾他说：加快住房制度和长效机制建设是首要任务，好让我们知道未来的房价往哪走。
我们普通百姓听不懂这样的专业名词，那些一串串数字，让人看了就头疼，我们从自己的角度给想买房的你一点建议。
一、刚需族：刚需族顾名思义就是有刚性需求的购房者，年轻人居多，以首套房为主，这类人的经济基础薄弱，但购房需求真实，不需要每天盯着房价看，只要符合购房条件，看准目标，稳准狠的拿下肯定错不了。还想多说一点，首套房购买者对学区房的价格难以承受，所以买不到学区房一定要买离学校近的，有了孩子你会发现，接送孩子上下学是特别痛苦的一件事。如今普通老百姓挣钱不易，有什么好的项目可以住家创业呢，加微；吆巴巴酒吧，柒壹伍，二四三，详细了解。
二、弹性刚需族：这类人相对刚需而言伸缩性强，二套房居多，以改善居住条件为主，也是楼市购买力的主要群体，注重品质，以大户型为主，两室一厅是最低标准，这部分人群买房主要考虑地段、学区、医院等周边配套。
三、投资客：简单而说就是赚差价的购买者，有部分投资者把房子租出去，以租金的方式回笼资金。房价受政策和经济的影响极其不稳定，主要考虑投资人敏锐的洞察力和预见未来的能力，投资房产是一定要理性，使自己的投资多元化，一旦房价下跌不至于亏损太多。